Có một phương án đầu tư bất động sản cho người mới bất đầu mà rủi ro nằm ở mức tối thiểu vì với phương pháp đầu tư này thì bạn sẽ không mất tiền hoặc rất ít tiền đi lại, học hỏi được kinh nghiệm mà không tốn phí. bạ cũng sẽ được đào tạo quy trình làm nghề bất động sản chuyên nghiệp. Đó là trở thành một Chuyên Gia Mô Giới Bất Động Sản của công ty mô giới có tiếng.
 |
| Trở thành chuyên gia môi giới BĐS |
Trở Thành Chuyên Gia Môi Giới
[ Vốn rất ít hoặc gần như 0 đồng]
Vậy tại sao công cụ môi giới lại là một công cụ rất hay mà tôi thường hướng dẫn cho mọi người?
✅ 1- Vốn ít, gần như không có.
✅ 2- Thu nhập có thể cao.
✅ 3- Học kinh nghiệm mà không hề có rủi ro.
Sai lầm của nhiều người là họ mất nhiều tiền trong đầu tư bất động sản rồi mới có kinh nghiệm. Trở thành người môi giới giúp bạn có kinh nghiệm mà không bị mất tiền (học bằng tiền của người khác).
Đây là một ý tưởng tuyệt vời và ít người biết, đúng không bạn?
Một người môi giới sau một thời gian làm tích lũy đủ nguồn lực , mối quan hệ, kinh nghiệm, vốn… có thể trở thành nhà đầu tư. Các công ty môi giới bất động sản sau vài năm làm thậm chí trở thành chủ đầu tư hoặc cổ đông với các chủ đầu tư khác.
💢 Ngược lại một nhà đầu tư cũng có thể làm thêm công việc môi giới.
Lý do đôi khi họ chỉ có một khoản tiền nếu họ làm một giao dịch là họ đã hết tiền. Trong khi muốn có kinh nghiệm bạn cần tiến hành thêm vài cuộc giao dịch.
✅ Ví dụ:
Một học viên của tôi là một nhà đầu tư , một hôm thấy nhà hàng xóm treo biển bán nhà, anh ta gọi hỏi chủ nhà có muốn anh ta giới thiệu khách và chấp nhận trả phí không.
Người chủ nhà đồng ý , học viên này liền sử dụng các kỹ năng quảng cáo mà tôi hướng dẫn và bán được nhà, có phí hoa hồng là 50 triệu đồng trong một tuần.
⚓️ Bạn thấy đấy, không phải chủ tài sản nào cũng biết cách bán ngôi nhà của mình.
Thậm chí tôi còn có những học viên nữ trở thành chuyên gia môi giới và có thu nhập 50 đến 100 triệu đồng / tháng, dù trước đây họ chỉ như tờ giấy trắng trong lĩnh vực bất động sản.
——————————
🚀 MỘT BÍ MẬT ÍT NGƯỜI BIẾT
Tôi thường hướng dẫn những học viên của mình lấy phí 2-3-5% giá trị tài sản ( giao dịch mua bán). Tính phí cả 2 đầu cho giao dịch thuê và cao hơn thông thường.
Ví dụ, một tài sản bán 3 tỷ , tiền môi giới có thể đạt được 3% là 90 triệu đồng. Một tài sản bán 10 tỷ , tiền môi giới có thể được là 300 triệu đồng. Sự khác biệt giữa người môi giới giỏi và người môi giới thường là người môi giới giỏi biết cách đàm phán để có chi phí hoa hồng cao.
✅ Vậy tại sao phải tính phí hoa hồng cao?
Lý do là họ cần đầu tư tiền marketing, đi lại, điện thoại và đôi khi cần phải ăn chia với đối tác… thậm chí để có lợi nhuận cho việc chăm sóc khách hàng sau này…
Người môi giới yếu kém chỉ lấy 0,5- 1 % tiền giá tị tài sản. Ví dụ tài sản 2 tỷ được 10 triệu còn không đủ tiền điện thoại, đi lại marketing hay có lợi nhuận để tồn tại…
Điều quan trọng là bạn có biết cách đàm phán để lấy được % cao hay không?
Phục vụ tốt và thu tiền cao! Đây là một tư duy trong nhiều tư duy để làm nên sự khác biệt.
Mặc dù môi giới có nhiều ưu điểm vượt bậc, nhưng cũng có những người làm 5 đến 10 năm vẫn không tiến bộ.
Tại sao?
📛 CÓ 2 LÍ DO CHÍNH KHIẾN HỌC MÃI KHÔNG KIẾM ĐƯỢC TIỀN
✅ Sai lầm trong tư suy môi giới.
✅ Không giải quyết được 2 kỹ năng marketing và bán hàng.
Marketing để nhiều người gọi đến cho mình ( một người môi giới giỏi có thể nhận vài chục đến vài trăm cuộc điệm thoại/ ngày- như vậy mới là marketing tốt thay vì cả ngày không có ai gọi hoặc 1 – 2 cuộc lại của người môi giới khác…)
Khi gặp khách hàng có những kỹ năng bán hàng, chốt sale … để khách hàng đặt cọc… thay vì khách hàng hẹn hò, ra về, không quyết định được , hỏi ý kiến người khác…
Và sự thật là có 70-80% môi giới bất động sản không kiếm được nhiều tiền.
T/g: Thầy Nguyễn Thành Tiến
