Tổng quan

Mô tả

Đất vườn tâm huyết, do không người trông coi nên cần tìm người thuê thiện chí tại Phường Vĩnh Mỹ, TP. Châu Đốc.

✅ Hiện trạng “siêu” đẹp:

✅ Đầy đủ “đồ chơi” làm vườn:

Hệ thống tưới bét phun tự động đến từng gốc.
Nguồn nước: Nước sạch cả khu + Giếng khoan dự phòng mùa khô.
Có sẵn Nhà giữ vườn, điện chiếu sáng, WC riêng biệt -> Ở lại trông coi thoải mái.

💰 Giá thuê cực mềm:

Năm đầu: 50 triệu (đã bao gồm phí sang nhượng hệ thống tưới & hạ tầng).
Từ năm thứ 2: Chỉ 25 triệu/năm.
📝 Hợp đồng dài hạn 4 năm. Đất giấy tay chính chủ ông bà để lại, bao tranh chấp.

📍 Vị trí: Cách cầu Châu Đốc 500m, đối diện KĐT Phúc An Asuka. Xe tải chở nông sản vi vu.

MẪU HỢP ĐỒNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —o0o—

(V/v: Thuê đất vườn trồng Mít tại P. Vĩnh Mỹ, TP. Châu Đốc)

Hôm nay, ngày … tháng … năm 202…, tại …………………………………… Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

Ông/Bà: ………………………………………………………………………………
CMND/CCCD số: ………………………… Cấp ngày: …………… Tại: ……………
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………………………………………………………… (Là đại diện chủ sở hữu/người quản lý hợp pháp của khu đất nêu trên)

BÊN THUÊ (BÊN B):

Hai bên cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng thuê đất với các điều khoản sau:

Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất với thông tin cụ thể như sau:

Vị trí đất: Phường Vĩnh Mỹ, TP. Châu Đốc, An Giang (Vị trí thực tế: Đối diện KĐT Phúc An Asuka, cách cầu Châu Đốc 500m).
Diện tích: Khoảng 10.000 m² (Mười ngàn mét vuông).
Hiện trạng pháp lý: Đất khai hoang/đất ông bà để lại (giấy tay), Bên A cam kết không có tranh chấp tại thời điểm ký kết.
Tài sản bàn giao kèm theo đất (Hiện trạng thực tế):
- Cây trồng: 237 cây mít lớn (đang cho trái) và 300 cây mít trồng mới.
- Hạ tầng: 01 Nhà giữ vườn, 01 Nhà vệ sinh riêng biệt, Hệ thống hàng rào/cửa rào bao quanh khu đất.
- Thiết bị: Hệ thống điện chiếu sáng, Giếng bơm, Hệ thống tưới bét phun tự động đến từng gốc cây.

Giá thuê được chia làm 2 giai đoạn:
- Năm thứ nhất: 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng chẵn). (Khoản này đã bao gồm: Tiền thuê đất năm 1 và chi phí sang nhượng quyền sử dụng toàn bộ hệ thống tưới tiêu, hạ tầng trên đất).
- Từ năm thứ hai đến năm thứ tư (3 năm còn lại): 25.000.000 VNĐ/năm (Hai mươi lăm triệu đồng chẵn).
Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Thời hạn thanh toán:
- Năm 1: Thanh toán 100% ngay khi ký hợp đồng và nhận bàn giao đất.
- Các năm tiếp theo: Thanh toán vào ngày … tháng … dương lịch hàng năm.

Bàn giao đất và toàn bộ tài sản nêu tại Điều 1 cho Bên B đúng thời hạn.
Cam kết khu đất thuộc quyền quản lý của gia đình, chịu trách nhiệm giải quyết mọi tranh chấp phát sinh từ phía gia đình/dòng họ để đảm bảo Bên B được yên tâm canh tác trong suốt 4 năm.
Tạo điều kiện cho Bên B đăng ký tạm trú hoặc kéo điện/nước (nếu phát sinh thêm nhu cầu).

Sử dụng đất đúng mục đích: Làm vườn, trồng trọt, chăn nuôi (nông nghiệp). Không được phép hủy hoại đất hoặc sử dụng vào mục đích phi pháp.
Được quyền thu hoạch toàn bộ hoa lợi (trái mít) trên đất trong thời gian thuê.
Có trách nhiệm bảo quản hệ thống tưới, nhà cửa và chăm sóc cây trồng.
Thanh toán tiền điện, nước (nếu có công tơ riêng) trong quá trình sử dụng.
Hết thời hạn thuê, trả lại mặt bằng và tài sản cố định (nhà, giếng) cho Bên A.

Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
Do đất là giấy tay, hai bên thỏa thuận giải quyết mọi vấn đề trên tinh thần tình cảm, hợp tác. Nếu có tranh chấp không thể hòa giải, sẽ nhờ sự can thiệp của Tổ trưởng khóm/ấp hoặc chính quyền địa phương làm chứng.
Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

…………………………….. ……………………………..

NGƯỜI LÀM CHỨNG (Nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên) ……………………………