Khu đất đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh về hệ thống điện, trạm bơm, đường ống cấp thoát nước, cầu bê tông nội bộ và hạ tầng phục vụ nuôi cá. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư đang tìm kiếm đất nuôi thủy sản tại An Giang, đặc biệt là mô hình nuôi cá tra, cá basa quy mô lớn.
Thông tin tổng quan khu đất tại Vĩnh Hậu
- Vị trí: Xã Vĩnh Hậu, tỉnh An Giang
- Tổng diện tích: Khoảng 20.000m², tương đương gần 2 hecta
- Hiện trạng: Khoảng 2 công đất lúa, phần diện tích còn lại chủ yếu là ao nuôi cá
- Mặt tiền Tỉnh lộ 957: Khoảng 80m ngang
- Mặt tiếp giáp sông Châu Đốc: Khoảng 5m – 12m
- Đất ở: 327m²
- Các loại đất còn lại: LUC + NTS + CLN
- Giá bán: 700.000 đồng/m²
Với diện tích lớn và khả năng kết nối cả đường bộ lẫn đường thủy, khu đất có nhiều lợi thế đối với hoạt động nuôi trồng, vận chuyển và kinh doanh thủy sản.
Đất ao nuôi cá tra có mặt tiền Tỉnh lộ 957
Một trong những ưu điểm nổi bật của bất động sản này là khu đất có khoảng 80m tiếp giáp Tỉnh lộ 957.
Mặt tiền đường rộng giúp việc di chuyển phương tiện, vận chuyển thức ăn, vật tư nuôi trồng và thu mua thủy sản thuận tiện hơn so với những khu ao nằm sâu bên trong.
Đối với nhà đầu tư muốn phát triển vùng nuôi cá tra lâu dài, yếu tố giao thông thuận lợi có thể giúp tối ưu đáng kể quá trình vận hành.
Tiếp giáp sông Châu Đốc – Thuận lợi cấp nước và vận chuyển cá
Khu đất đồng thời tiếp giáp sông Châu Đốc với chiều ngang khoảng 5m – 12m.
Đây là lợi thế lớn đối với mô hình nuôi thủy sản bởi có thể hỗ trợ:
- Chủ động nguồn nước cho ao nuôi
- Thuận tiện cho việc cấp và thoát nước
- Ghe, tàu và phương tiện đường thủy có thể tiếp cận
- Thuận lợi khi thu hoạch, cân và vận chuyển cá
- Giảm áp lực vận chuyển hoàn toàn bằng đường bộ
Đặc biệt đối với hoạt động nuôi cá tra thương phẩm quy mô lớn, khả năng kết nối trực tiếp với sông là một yếu tố rất đáng quan tâm.
Hạ tầng ao nuôi đã được đầu tư
Khu đất không chỉ có diện tích lớn mà còn sở hữu hệ thống hạ tầng phục vụ nuôi cá đã được đầu tư tương đối bài bản.
Hệ thống điện 3 pha
Khu vực đã có điện 3 pha công suất lớn, phù hợp vận hành máy bơm và các thiết bị phục vụ hoạt động nuôi thủy sản.
Hai trạm bơm chủ động nguồn nước
Hiện khu nuôi có 2 trạm bơm, bao gồm:
- 1 trạm bơm đặt khu vực phía sông
- 1 trạm bơm bên trong khu vực nuôi
Hệ thống này giúp tăng khả năng chủ động trong việc lấy nước, thay nước và điều tiết nguồn nước cho ao.
Hệ thống cấp thoát nước lớn
Khu đất được đầu tư hệ thống cống thoát và đường ống nước có kích thước khoảng 800mm, hỗ trợ khả năng lưu thông nước cho các ao nuôi.
Đây là hạng mục quan trọng đối với vùng nuôi cá tra có quy mô lớn.
Cầu bê tông nội bộ
Bên trong khu đất có cầu bê tông kiên cố, hỗ trợ phương tiện vận chuyển đi lại.
Xe tải và ghe cẩu có thể tiếp cận khu vực nuôi, thuận tiện khi thu hoạch và cân cá.
Khả năng khai thác và dòng tiền
Theo hiện trạng cung cấp, khu đất đang được khai thác cho thuê và có thể tạo nguồn thu vài trăm triệu đồng mỗi năm.
Năng suất nuôi tham khảo hiện tại đạt khoảng 200 tấn cá/vụ.
Các số liệu về năng suất và doanh thu thực tế có thể thay đổi tùy phương thức nuôi, mật độ thả, giá thức ăn, giá cá thương phẩm và năng lực vận hành của từng nhà đầu tư.
Phù hợp đầu tư những mô hình nào?
Với diện tích gần 20.000m² cùng hệ thống ao và hạ tầng hiện hữu, quỹ đất có thể phù hợp với nhiều định hướng khai thác.
Vùng nuôi cá tra thương phẩm
Đây là công năng phù hợp nhất với hiện trạng khu đất.
Nhà đầu tư có thể tiếp tục khai thác mô hình nuôi cá tra tại An Giang mà không cần đầu tư lại toàn bộ hạ tầng từ đầu.
Nuôi cá basa và các loại thủy sản nước ngọt
Ngoài cá tra, khu vực có thể được nghiên cứu cho các mô hình nuôi thủy sản nước ngọt khác tùy điều kiện kỹ thuật và quy định tại địa phương.
Kho bãi và khu phục vụ sản xuất nông nghiệp
Nhờ có mặt tiền Tỉnh lộ 957 và diện tích lớn, nhà đầu tư có thể nghiên cứu thêm khả năng phát triển kho bãi hoặc các hạng mục phục vụ sản xuất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất.
Đầu tư quỹ đất dài hạn
Những bất động sản có quy mô lớn, đồng thời tiếp cận cả đường bộ và đường thủy ngày càng không dễ tìm.
Do đó, khu đất cũng phù hợp với nhóm khách hàng muốn tích lũy quỹ đất sản xuất có diện tích lớn tại An Giang.
Pháp lý khu đất
Tổng diện tích khoảng 20.000m².
Trong đó:
- Có 327m² đất ở
- Phần còn lại gồm các loại đất LUC, NTS và CLN
Khách hàng quan tâm có thể xem hồ sơ pháp lý thực tế, vị trí ranh đất và hiện trạng sử dụng trước khi quyết định giao dịch.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc xây dựng các hạng mục khác cần thực hiện theo quy hoạch và quy định pháp luật tại thời điểm triển khai.
Giá bán đất ao nuôi cá tại Vĩnh Hậu An Giang
💰 Giá chào bán: 700.000 đồng/m²
Với diện tích khoảng 20.000m², đây là quỹ đất đáng tham khảo đối với khách hàng đang tìm:
- Đất ao nuôi cá tra tại An Giang
- Đất nuôi thủy sản diện tích lớn
- Đất mặt tiền Tỉnh lộ 957
- Đất gần hoặc giáp sông Châu Đốc
- Vùng nuôi cá tra có sẵn hạ tầng
- Quỹ đất sản xuất nông nghiệp tại Vĩnh Hậu
Liên hệ xem đất thực tế
Quý anh chị quan tâm đến quỹ đất ao nuôi cá tra gần 2 hecta tại Vĩnh Hậu, An Giang có thể liên hệ để được cung cấp thêm thông tin, xem hồ sơ pháp lý và khảo sát thực tế khu đất.
Lê Văn Mép – Bất động sản An Giang
Hotline/Zalo: 0569 999 824
Website: mepbds.com
Quý anh chị nên trực tiếp khảo sát hiện trạng ao nuôi, hệ thống cấp thoát nước, vị trí tiếp giáp sông, đường giao thông và hồ sơ pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
