Kinh nghiệm mua đất thổ cư quan trọng

Kinh nghiệm mua đất thổ cư

 Kinh nghiệm mua đất thổ cư cho người mới bất đầu

 
Kinh nghiệm mua đất thổ cư quan trọng
kinh nghiệm mua đất thổ cư

    

    Mua nhà đất là chuyện không sớm thì muộn ai cũng sẽ có ngày cần mua một mãnh đất hay căn nhà để phục vụ nhu cầu cuộc sống. Thế nhưng, không ít người phải nếm trái đắng khi thiếu kiến thức lẫn kinh nghiệm trong việc mua nhà hay mua đất khiến tiền mất tật mang. 

 

Dưới đây là 9 kinh nghiệm mua đất thổ cư mà trong quá trình tư vấn nhà đất Mepbds được nghe nhiều khách hàng tâm sự và đúc rút ra được chia sẽ cho các bạn.

 

1. Tìm hiểu nắm rỏ thông tin chung về mảnh đất bạn muốn mua

 

Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là Bạn nên tìm hiểu toàn bộ thông tin về khu đất đó thuộc diện như thế nào, điều kiện sinh kế của người dân xung quanh đó có tốt không, giao thông có thuận tiện, tiện ích y tế như bệnh viện trạm xá hay phòng khám tư nhân có gần đó. Nếu mảnh đất có một số điểm sau thì cuộc sống sau này sẽ rất thuận tiện như gần chợ, trượng học, bệnh viện, bến xe, siêu thị….

Không kém phần quan trọng là các vấn đề pháp lý, Bạn hãy kiểm tra thông tin khu đất có dính quy hoạch, nằm trong diện giải tỏa hay không. Đồng thời kiểm tra hồ sơ địa chính Sở Tài Nguyên Môi Trường hoặc cấp xã/phường, quận/huyện xem khu vực đó có dự án nào không.

 

2. Đất phải có sổ đỏ (đất thổ cư không có tài sản gắn liền với đất là sổ đỏ)

 
kinh nghiem mua dat tho cu
Chú ý sổ đỏ của đất
 

    Là vấn đề vô cùng quan trọng vì nó quyết tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất là nên mua đất đã có sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của chính khu đất bạn cần mua để tránh tranh chấp và dễ dàng đền bù trong trường hợp đất bị nhà nước thu hồi.

 

Nhiều trường hợp khách hàng của mepbds vì nghe lời chủ đất đã mua đất bằng hình thức viết sổ tay và sau đó chờ đợi được tách sổ riêng như một cực hình và mất rất nhiều thời gian.

 

3. Hướng mảnh đất quan trọng trong phong thủy cả hướng nắng và gió

 

    Diễn nhiên hướng Nam hay Đông Nam là lý tưởng cho bạn nếu mua được khu đất như vậy. Ông bà xưa hay nói “lấy vợ hiền hòa làm nhà hướng Nam”. Hướng Nam hay Đông Nam là hướng khí hậu ôn hòa được nhiều người quan tâm khi mua đất xây nhà.

 

4. Môi trường sống sung quanh mảnh đất thổ cư bạn định mua

 

    Tuy là đất thổ cư nhưng trước đó được dùng làm bãi rác, bệnh xá hay nhà tù thì không nên mua. Nếu là đất ruộng, đất trang trai hay đất mới khai hoang thì rất tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, đường rộng, hè thoáng ô tô vào được, có công viên, khu vui chơi giải trí… luôn được ưu tiên.

 

5. Vị thế và diện tích mảnh đất

 

    Mảnh đất tốt nhất cho việc xây nhà là chiều rộng (hay còn gọi là mặt tiền) bằng 2/3 chiều dài (chiều sâu của mảnh đất). Bạn sẽ dễ dàng thiết kế ngôi nhà với tỉ lệ vàng như trên.

 

6. Đất không dính cống, trụ (trụ điện)

 

    Có rất nhiều khu đất trước đây là nhà củ hay khu tập thể ngày xưa vì lý do cơ nới mở rộng mà hiện tại nằm trên hệ thống cống thoát nước hay dính trụ điện ngay giữa. Vấn đề này không những gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng khi bạn xây nhà gặp nhiều khó khắn trong đào móng. Vấn đề phong thủy cũng không tốt chút nào.

 

7. Cần tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất thổ cư bạn định mua

    

tìm hiểu địa chất khu đất
Tìm hiểu về địa chất khu đất
 

 

    Nếu bạn mua phải mảnh đất có địa chất nền yếu. Trước đây là ao, hồ, vùng trủng được bồi lắp thì việc xây dựng gặp rất nhiều rủi ro. Địa chất nền yếu sẽ tiêu tốn của bạn nhiều chi phí gia cố nền móng. Hãy cẩn trọng tìm hiểu kỹ nhé.

 

8. Lối đi vào không có tranh chấp

 

    Thực tế do nhiều lý do mà lối đi vào của nhiều nền đất hoặc nhà có nhiều tranh chấp. Đó cũng là lý do bán đất của chủ củ. nếu Bạn không chú ý và tìm hiểu kỹ rất dể xảy ra tình trạng có nhà nhưng đường vào lắm gian nan. Mepbds chứng kiến nhiều câu chuyện của khách hàng dỡ khóc dỡ cười như thế.

 

9. Phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan trong hợp đồng chuyển nhượng đất thổ cư

 

    Khi mua đất, Bạn cần thận trọng các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua bán chuyển nhượng. Đặc biệt, phải có toàn bộ chữ ký của những người có tên trong hộ khẩu nếu là trượng hợp đất là tài sản thừa kế của người trước để lại cho đời sau. Nghĩa là vợ/ chồng con, cháu đều phải ký như thế bạn mới chắc ăn 100% rủi ro tranh chấp về sau.

 

Mepbds chúc bạn có được nhiều kiến thức để mua được mảnh đất thổ cư như ý!

Chia sẻ cho mọi người!

Tin rao bán đất thổ cư tại an giang

Đất nền giá rẻ Thị Trấn Nhà Bàng, Tịnh Biên

Cần bán

#datnenangiang #nhadattinhbien 🌀Chính chủ bán nền đẹp ngay thị trấn Nhà Bàng,Tịnh Biên,giá rẻ cho Bà con An cư ➡️Vị trí: Khóm Hòa Thuận,Thị trấn Nhà Bàng, Tịnh Biên,AG -Xung quanh dân cư đông đúc -Đường vào rộng hơn 3m,cách chợ Nhà Bàng 500m ⛰Diện tích : 5x30m 💰 Giá bán cực hot: 150tr/1nền. 👉Giá …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/dat-nen-gia-re-thi-tran-nha-bang-tinh-bien/"> <span class="screen-reader-text">Đất nền giá rẻ Thị Trấn Nhà Bàng, Tịnh Biên</span> Read More »</a></p>

150 m2
Nền gốc gần điện máy chợ lớn

Cần bán

#datnenangiang #datnenchaudoc 🎄🌳Chủ cần bán cặp nền Góc cực đẹp Gần Điện Máy Chợ Lớn Tp Châu Đốc🌟🌟🌟 🌐Vị trí : Nền góc giao D3 và D6 -🌄Diện tích: >200m2 -🌐Hướng Đông Nam -🎯Tiện ích: Gần Khu dân cư đông đúc,Thuận lợi mua bán,Đầu tư,An cư lý tưởng. -🏘️Ngoại Khu: Gần Điện máy Chợ Lớn …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/nen-goc-gan-dien-may-cho-lon/"> <span class="screen-reader-text">Nền gốc gần điện máy chợ lớn</span> Read More »</a></p>

200 m2
nền vĩnh ngươn

Cần bán

nền vĩnh ngươn

800,0 Triệu VND

Nền đẹp giá rẽ đường Tuy Biên, Vĩnh Ngươn, TPCĐ Đường Tùy Biên, Vĩnh Nguơn, TP Châu Đốc. gần đường vô gò Tà Mâu. Diện tích : 5×28 đất ở Đô thị (trên sổ 138m2). (Được thêm : 7m taly trước, taly sau 10m, + đất bồi cặp mé sông dài vô đối) Hướng : …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/nen-vinh-nguon/"> <span class="screen-reader-text">nền vĩnh ngươn</span> Read More »</a></p>

138 m2
nền chợ vĩnh trung

Cần bán

Chính chủ cần ra nhanh nền đẹp ngay chợ Vĩnh Trung,Tịnh Biên,AG –vị trí: Nằm ngay chợ Vĩnh Trung, mặt tiền lớn thuận tiện mua bán,kinh doanh,cho thuê mặt bằng… –Diện tích: 13,5mx18,8m. – Bao gồm: nhà tiền chế,3 toilet cho thuê,1 phòng ngủ, đang cho tiểu thương thuê buôn bán ngay mặt tiền,thu tiền …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/nen-cho-vinh-trung/"> <span class="screen-reader-text">nền chợ vĩnh trung</span> Read More »</a></p>

254 m2
nền Mặt Tiền TRần Hưng Đạo LX

Cần bán

Sang nhượng

Hot hot hot ! Chính chủ cần bán nhanh miếng đất đẹp tại Thành phố Long Xuyên giá cực rẻ. –Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo,Phường Mỹ Bình,Tp Long Xuyên –Diện tích: 194,6m2 (6,39×29,30m) –Mặt tiền rộng, đường xá rộng rãi,thuận tiện kinh doanh, đầu tư,xây nhà biệt thự mini, mở cửa hàng, …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/nen-mat-tien-tran-hung-dao-lx/"> <span class="screen-reader-text">nền Mặt Tiền TRần Hưng Đạo LX</span> Read More »</a></p>

195 m2
Nền 5 x 40m cổng chào Châu Đốc

Bán gấp

-BÁN NỀN -Nền mặt tiền đường Tôn Đức Thắng , Vĩnh Mỹ, TPCĐ -DT 5 x 40 m ( có 60m thổ cư) -Lộ lớn tiện mua bán kinh doanh các kiểu ( mở phòng khám, phòng mạch, tiệm thuốc, v..v)gần chợ kinh đào, gần BHX,và xung quanh có nhiều phòng khám bác sĩ như …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/nen-cong-chao-chau-doc/"> <span class="screen-reader-text">Nền 5 x 40m cổng chào Châu Đốc</span> Read More »</a></p>

59 m2
đất nền khu thọ nguyên

Cần bán

 nền vị trí đẹp, giá rẻ cơ sở hạ tầng hiện đại diện tích 5 x 17 giá 1,6 ty  sát bên khu vui chơi HẢI ĐẾN CHÂU ĐỐC và nhiều tiện ích khác

85 m2
Nền 9,53x40m Nhơn Hưng, Tịnh Biên

Cần bán

Sang nhượng

 đất nền đáng đầu tư phân khúc giá rẻ vị trí xã nhơn hưng, huyện tịnh biên, an giang diện tích 9,53 x 40 giá 600tr gần cty may đường xóm mới

376 m2
Vườn có thổ cư giá rẻ

Cần bán

vườn vị trí đẹp giá rẻ đây diện tích 9 x 81 ( 150m2 phía trước là đất thổ cư hổ trợ lên thổ cư 100% mặt tiền đường liên xã vĩnh hội đông gần Trung Tâm Thương Mại gần cầu mới xây, nối qua campuchia 1,3 tỷ , 0357.0707.44 chi tiết liên hệ em.

720 m2
Đất nền giá rẻ tịnh biên

Mua bán

Sang nhượng

 đất nền giá rẻ khóm hoà thuận,xã nhơn hưng, tịnh biên cách chợ nhà bàng 500m gần uỷ ban diện tích 25 x 25 giá liên hệ : 0357.07.07.44

600 m2
Vườn có thổ cư giá rẻ

Sang nhượng

😉 vườn vị trí đẹp 🥳 giá rẻ đây 😁 diện tích 9 x 81 ( 150m2 phía trước là đất thổ cư 😆 hổ trợ lên thổ cư 100% 😆 mặt tiền đường liên xã vĩnh hội đông 🎿 gần Trung Tâm Thương Mại 😁 gần cầu mới xây, nối qua campuchia 👨‍👩‍👧 1,3 …<p class="read-more"> <a class="" href="https://mepbds.com/bat-dong-san/vuon-co-tho-cu-gia-re/"> <span class="screen-reader-text">Vườn có thổ cư giá rẻ</span> Read More »</a></p>

712 m2
Đánh giá của bạn!

Share:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Xu hướng

Bài viết liên quan

Download document

Enter your email before downloading this document

So sánh